2015年1月10日 / 最終更新日 : 2017年9月9日 とみます 不動産

1-9 芦沢 晃さんの「マンション投資の極意」を読んで、これから不動産投資をしていく

 

こんにちは、読者の富を増す、とみますです。

 

現在、私は「金持ち父さん」を実践しています。

 

前のブログでは、

20代会社員が「B」や「I」になるためには、

「給料とは異なる収入を得る」必要があることを学びました。

 

具体的に「3種類の収入」がありましたね。

  1. ビジネス
  2. 不動産 (←今日のテーマ)
  3. 紙 (株やファンド)
  4.  

    関連記事:【 「金持ち父さん」給与以外の所得とは、20代会社員は消去法で「不動産収入」を目指していく

     

    現在、私は「不動産投資」に的を絞っています。

    それは アライ(ARAI) フルフェイス RAPIDE-IR SPLASH キイロ 61-62(XLサイズ)、20代会社員だから。

     

    ビジネスはできないし、

    紙に投資する資金は少ないから。

     

    今日は「不動産収入を得る方法」についてです。

    それでは、どうぞ。



     

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    不動産所得を得る!!

    と言ってみたものの、何をしたらいいかわからない。

     

    強いて言えば「金持ち父さん」を読んだくらいである。

     

    これでは、まずい。

    ということで、アマゾンに直行。

    インターネットから。

     

    不動産の関連本がたくさん並んでいる。

     

    「ん 、レビューが高い本があるぞ!!」

     

    ってことで、

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    、さっそく購入。

     

    だいぶ、ボロボロになってしまったが…↓

    「お宝不動産セミナーブック

    サラリーマン大家さんが本音で語る

    マンション投資の極意」

    だ。

     

    筆者

     

    この本の著者を知っていますか。

    芦沢 晃 (あしざわ あきら)」さんという方です。

     

    彼は、

    「大学院」卒で、電機メーカーへ入社。

     

    その後、

    自宅マンションをローンで購入するも、

    担保割れで売却ができなかった。

     

    そこで、自宅を賃貸に出し、

    それをきっかけとして、

    賃貸マンションを1部屋ずつ買っていったらしい。

     

    なんか、自分の過去と似ているし、

    これから、自分がやりたいことと似ている。

     

    ってことで、

    徹底的に、彼のノウハウを調べる。

     

    「そんな彼はどうやって不動産から収入を得ているのか」

     

     

    物件情報が神ってる

     

    マンション投資で、芦沢氏に匹敵するものはいない」

    この業界では、そう呼ばれているらしい。

    ってことで、「何がどうすごいのか」を、調べてみた。

     

    彼は、理系サラリーマン。

    その強みである「分析力」を生かして、投資をしている。

     

    んで、気になる実績だが、

    彼は「家賃収入が1000万円以上」あるらしい。

     

    え、すご。

     

    そして、

    この本には「購入物件のすべて、20件」の物件が紹介されている。

    • 八王子
    • 下北沢
    • 福岡
    • 京都
    • 大阪
    • 三軒茶屋
    • 相模原

    などなど。

     

    しかも、具体的にキャッシュフローまで。

    (グラフや表でまとまっていて、かなり見やすい。)

     

    彼の場合 RSR ダウンサス リアのみ i(アイ) HA1W 18/1~ MR 660 TB S、

    「300~700万円」規模の物件が多い。

     

    頑張れば届きそうじゃん。

    ってことで「マンション投資」ありかも。

     

     

    これから

     

    この本を読むことで、

     

    • 何に着眼すれば利益が出るのか」
    • どうやってマンションを購入していけばいいのか」
    • 次に行動することはなにか

       

      がわかった。

       

      これから、私はそれを愚直に実践していこうと思う。

       

      まずは、

      「投資物件を扱っている不動産業者に連絡してみる」

      ことにした。

       

       

      おわりに

       

      以上「芦沢 晃さんの「マンション投資の極意」を読んで、これから不動産投資をしていく」でした。

       

      かなり「いい本」に出会うことができました。

      実は、他にも、かなり不動産関連の本を読んだことがある。

       

      でも、この本が

      これから不動産投資を始める人」にとって、

      一番お勧めできる本」です。

       

      本気で資産を形成したいなら、

      この本は絶対に買ってね。

       

      アマゾンリンク張っておきます↓

       

      サラリーマン大家さんが本音で語るマンション投資の極意 (お宝不動産セミナーブック)

       

      (投資家に人気らしいから、もしかしたら売り切れているかも…。)

       

      「約1500円」でこれだけのノウハウを学べることに感謝です。

      今日も最後までありがとうございました。

       

      LINE@登録の方もよろしくお願いします。

      それでは、また。

       

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      ~もくじ~
      1. 20代が知っておきたい日本のこと
        1.1 日本のこれからの人口推移
        1.2 日本の財政推移
        1.3 20代の年金問題
        1.4 日本の絶対的な政策目標

      2. 20代がこれから生きる上で知っておきたいこと
        2.1 生きていくのに必要なおカネ
        2.2 20代が賢くおカネを増す方法
        2.3 20代は年利1%も難しい…
        2.4 身銭をきる必要性

      3. とみますのリアルなCFについて
        3.1 海外金融商品のリアルなCF
        3.2 1区分所有のリアルなCF
        3.3 225オプションのリアルなCF
        3.4 投資×ブログのリアルなCF

      4. おわりに


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      投資の本質とは「将来を見据え、今できることを実践すること」だと考えています。
      実際、そうやって身銭を切って、行動してきました。
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      【さいごに】
      これからも「金融」の「知識」をどんどん発信していきます!!
      主に「ブログ更新の通知」ですが、たまに「登録者限定のキャンペーン」をしているので、お楽しみに。それでは、また。
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      不動産, 投資本

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